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重要
マンション投資を成功させるために大切なこと。
それは「需要の物件」を用意することです。
良い例が「高齢者」を対象としたマンション投資。
高齢者は今後ますます増えていきます。
民間の賃貸住宅は、高齢者の入居を敬遠する動きがあります。
その理由は連帯保証人。
高齢者には連帯保証人がいないことがおおいので、敬遠されるのです。
そこで目をつけたいのが、高齢者を意識したマンション投資。
何故なら、バリアフリ－の整備をすることによって、国から３分の１ほどの補助が与えられるのです。
しかも一定の家賃補助がつくこともあります◎
バリアフリー化で、国や地方公共団体から補助金を得る方法を考えましょう。
また高齢者を対象とした物件だけではなく、特定層のニーズにあった家賃物件が重宝される時代になりました。
注目して見てみると、ターゲットを絞り込んでいるマンションが多く存在することに気づくでしょう。
例えば
・ペットと暮らせる物件
・音大生専門の物件
・農園がついた物件
・都心の超高級な物件
など。
もしも立地条件が悪かったとしても、ペット専用の賃貸住宅は入居競争率が非常に高いのです。
しかしこのような場合は、転用が難しくなるので、マンション投資を始める際には注意してくださいね。
イメージとしてはお金持ちやリスクの高さ、難しそう・・と考えてしまうものです。マンション投資のレビアは安全性が高い、長期で安定した収入を確保できる資産運有なのです。
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自分で行えなければ、代行依頼しておきましょう。